Exporo Pressemappe

4 – EXPORO PRESSEMAPPE Exporo in Zahlen Exporo ist Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments sowie für Investments in Erneuerbare Energien. Wir bieten jedem Zugang zu professionellen Immobilienentwicklungen und zu Infrastrukturprojekten der Erneuerbaren Energien, in die Anleger einfach und direkt investieren können. Wir sind sowohl bei den angebotenen Investmentschancen transparent als auch bei den Zahlen der Exporo Gruppe. ZUR EXPORO-STATISTIK

EXPORO PRESSEMAPPE – 5 Statistik der Exporo-Gruppe Seit der Gründung im Jahr 2014 hat die Exporo Gruppe ein Volumen von über 1,15 Mrd. € vermittelt. Von dem vermitteltem Finanzierungsvolumen wurden bereits ca. 735 Mio. € an die Anleger zurückgezahlt. Davon wurden ca. 70 % der Rückzahlungen pünktlich oder frühzeitig, im Durchschnitt rund 102 Tage vor dem vertraglich vereinbarten Rückzahlungs- termin, an die Anleger zurückgezahlt. > 1,15 Mrd. € Vermitteltes Kapital 6,1 % Effektive Rendite p. a. vor Zinserhöhung 2023 7,8 % Prognostizierte Rendite nach Zinserhöhung 2023 > 35.300 Anleger > 585 Finanzierte Projekte > 734 Mio. € Zurückgeführtes Kapital Vermitteltes Kapital Stand: April 2024 1.250 Mio. 1.000 Mio. 750 Mio. 500 Mio. 250 Mio. 0

6 – EXPORO PRESSEMAPPE Digital investieren mit Exporo Exporo bietet Privatanlegern direkten Zugang zur attraktiven Anlageform der alternativen Anlagen in den Bereichen Immobilienentwicklung und Erneuerbare Energien und ist mit über 1 Mrd. € vermitteltem Kapital Deutschlands führende Plattform. Damit bietet Exporo Zugang zu einem Markt, der in dieser Form bisher nur Investoren wie z.B. Family Offices oder institutionellen Anlegern zu gänglich war. Immobilien Bei Exporo, dem Marktführer digitaler Immobilien investments in Deutschland, finden Sie stets eine von unseren Experten handverlesene Auswahl an Immo bilienprojekten zu attraktiven Konditionen. Dabei bieten wir Ihnen vielfältige Anlagemöglich keiten: Von der energetischen Sanierung bestehender Objek te über Revalutierung bis zu Neubauprojekten finden Sie bei uns die für Ihre Investmentstrategie passenden Projekte, mit denen Sie Ihr Kapital streuen können. Erneuerbare Energien Der Ausbau der erneuerbaren Energien bietet nicht nur großes Marktpotenzial, sondern wird derzeit in Deutschland auch politisch stark gefördert. Bei Exporo können Sie durch ein Investment in erneuer bare Energien, wie PhotovoltaikAufdachanlagen, in dreifacher Hinsicht profitieren: Sie haben Anteil an einem Markt mit enormem Potenzial, tragen zur Energiewende bei und können Ihr Portfolio mit einer neuen Assetklasse diversifizieren.

8 – EXPORO PRESSEMAPPE Wir sind Experten & Vermittler Exporo agiert im Bereich Immobilieninvestitionen und Erneuerbare Energien als Vermittler zwischen Projektentwicklern und Investoren. Dabei agieren wir als Schnittstelle zwischen den Anlegern, die alternative Anlagen suchen und Kapital für Projekt enwicklungen zur Verfügung stellen, und Projektentwicklern mit Kapitalbedarf, denen Exporo das über die Plattform generierte Kapital verfügbar macht. Für die Finanzierung von Projekten benötigen die Pro Das Risikomanagement ist bei der Auswahl der jektentwickler neben einem Anteil an Eigen kapital Projekte, die wir den Anlegern anbieten, eine auch Fremdkapital, das ihnen jedoch aufgrund unserer höchsten Prioritäten: Weniger als 10 % der r egulatorischer Anforderungen, wie Basel III, nicht potentiellen Entwicklungen erreichen die hohen vollständig sowie nur mit erhöhter Kernkapital quote Hürden unserer Prüfung und werden Ihnen von Banken zur Verfügung gestellt werden kann. als Investmentmöglichkeit angeboten. Exporo Exporo schließt diese Lücke, vor der Projektent kümmert sich im Investitionszyklus professionell wickler durch diese Rahmenbedingungen stehen. um die komplette Abwicklung, vom Handling Ihrer Über die ExporoPlattform können Investoren digital Investitionen bis zur Rückzahlung, und versorgt Sie in professionelle Entwicklungen investieren und so während der Laufzeit regelmäßig mit Updates. an der Schaffung dieser Werte partizipieren.

EXPORO PRESSEMAPPE – 9 Bei Exporo bieten wir unseren Anlegern höchste Transparenz. Entdecken Sie auf einen Blick, welche allge meinen Rahmen bedingungen für die auf der Exporo-Plattform angebotenen Projekte gelten. Die projektspezifischen Konditionen finden Sie auf den jeweiligen Produkt- detailseiten unserer aktuellen Projekte. Mezzanine bzw. Junior Loan 6,5 – 9,0 % Rendite p. a. 12–36 Monate Laufzeit 70–85 % LTV-Wert Sicherheiten zweitrangig Whole Loan 6,0 – 7,0 % Rendite p. a. 12–36 Monate Laufzeit 60–75 % LTV-Wert Sicherheiten erstrangig Rückführung durch Verkauf oder Refinanzierung Rückführung durch Verkauf oder Refinanzierung Anlageform Anleihe Anlageform Anleihe 1 abhängig von der Exporo-Klasse und den Laufzeiten

EXPORO PRESSEMAPPE – 11 Stimmt es, dass Exporo sein Geschäft semi professionelle Investoren. Das Verbindende: neu ausrichtet? Was hat es damit auf All unsere Anleger investieren in Immobilien- sich? Es geht uns nicht um eine neue Ausrichtung unseres Geschäfts. Das wäre ja auch nicht sinnvoll, denn kredite. Das führen wir im Begriff „Private Real Estate Debt“ zusammen. wir sehen die neun bisherigen Exporo Jahre als Ist es nicht schwierig, im gegen wärtigen Erfolgsgeschichte. Wir haben mittlerweile deutlich Marktumfeld mit gestoppten Pro jekten mehr als 1 Milliarde Euro an Finan zierungen für Immobilien vermittelt. Neu ist allerdings die Betonung unseres Kerngeschäfts mit dem über und viel weniger Neubau geeignete Immobilienfinanzierungen zu finden? geordneten Begriff Private Real Estate Debt. Nein, es ist nur etwas anders. Es stimmt, dass etwa Was macht Exporo besonders? infolge der gestiegenen Zinsen und der Inflation deutlich weniger Immobilienprojekte begonnen und auch viel weniger Transaktionen abgeschlos sen werden. Auf der Seite gibt es derzeit fak Wir drücken damit in einem Begriff aus, was wir längst tisch r eduzierte Möglichkeiten, geeignete Finan alles machen. Exporo ist keine Bank, sondern wir zierungen zu finden. Auf der anderen Seite aber verstehen uns generell als Ver mittler alternativer sind die Banken angesichts der vielen Unsicherhei Finanzierungsmöglichkeiten im Immo biliensektor. Unser Geschäft geht also weit über das hinaus, was manche unter Crowd investments ver stehen. Wir sind eine Plattform für digitale Immobilien ten er heblich vorsichtiger geworden. Das heißt, es gibt Chancen, dort zu finanzieren, wo bislang Banken die erste Adresse gewesen wären. Und bei laufenden Immobilienkrediten suchen klassische anlagen und zugleich ein pro fessioneller Finanzierer Banken vermehrt nach Partnern, um die Höhe für die Immobilienbranche. Wir bieten nicht nur ihrer ausgereichten Kredite reduzieren zu können. Privatanlegern, die vielleicht einige hundert oder Daraus ergeben sich für uns und unsere Kunden tausend Euro investieren wollen, attraktive Mög viele attraktive Einstiegsmöglichkeiten. lichkeiten, in Immobilienfinanzierungen anzulegen, sondern richten uns genauso an professionelle und

14 – EXPORO PRESSEMAPPE Aktuelle Presseinformationen Pressemitteilung vom 8. Dezember 2023 Marktführer Exporo erhält ECSP-Lizenzierung Seit dem 5. Dezember Mit der Einführung der EUVerordnung (EU) 2020/1503 für „European Crow 2023 verfügt die EPH Investment GmbH, eine 100%ige Tochter- dfunding Service Provider” (ECSP) auch Schwarmfinanzierungverordnung (SFVO) oder ECSPVerordnung (ECSPVO) genannt, wurde ein europäisches Regelwerk geschaffen, das kleineren und mittelständischen Unternehmen den Zugang zu Kapital erleichtern und Schwarmfinanzierungsdienstleister, gesellschaft der Exporo also Plattformen wie Exporo, europaweit einheitlich regulieren soll. AG, als eine der ersten Plattformen in Deutschland, über die ECSP-Lizenzierung. Die ECSPVO vereinfacht CrowdfundingInvestments auf europäischer Ebe ne. Vor der Einführung dieser Verordnung haben EUMitgliedsstaaten das Thema eigenständig geregelt, wodurch grenzübergreifende ... WEITERLESEN

EXPORO PRESSEMAPPE – 15 10. Oktober 2023 Exporo und erneuerbare Energien Exporo, Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments, bietet Anlegern nun auch die Möglichkeit, in erneuerbare Energien, wie Photovoltaikanlagen zu investieren. WEITERLESEN 20. September 2023 Exporo beteiligt sich an dem neuen Fintech Fractional Mission Exporo öffnet seine Plattform für digitale ImmobilienInvestment angebote Dritter und beteiligt sich dazu an dem neuen Fintech Fractional Mission. WEITERLESEN 9. Mai 2023 Exporo-Awards 2023 Bereits zum fünften Mal hat Exporo, Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments, erstklassige Immobilienprojekte ausgezeichnet. WEITERLESEN Weitere News und Einblicke in die Welt von Exporo gibt es hier: EXPORO.DE/PRESSE

16 – EXPORO PRESSEMAPPE Exporo in der Presse GRR Report Juli 2023 Private Real Estate Debt & Digital: So smart und bequem geht Kapitalanlage in Immobilien Investments in die Finanzierung von Immobilienprojekten gehen nirgendwo so einfach und nutzer- freundlich wie auf digitalen Plattformen. Ein Bericht von Thomas Lange (Head of Credit Risk, Exporo AG) Das gilt für Privatanleger, die sich bei solchen Plattformen häufig schon mit Beträgen ab 500 Euro an Immobilienprojekten beteiligen können, genauso wie für Family Offices oder andere semiinstitutionelle oder institutionelle Investoren, die eher bis zu 20 Millionen Euro anlegen wollen. Die Vorteile der digitalen Investments liegen auf der Hand: Die Kapital anlage funktioniert von überall und zu jeder Zeit. Die Investments sind übersichtlich in einem Cockpit gelistet und es entsteht kein Aufwand für Beratungstermine, sofern ein Investor keine Beratung benötigt. Sollte persönliche Beratung gewünscht sein, bieten einige Anbieter diese an. Wenn es bei den Investments obendrein darum geht, als Ergänzung zu einer oder Ersatz für eine Bank Private Real Estate Debt (PRED) zur Verfügung zu stellen, profitieren die Investoren von vergleichsweise kurzen Laufzeiten. Sie belaufen sich bei der Exporo AG, Deutschlands größter Plattform für digitale Immobilieninvestments, üblicherweise auf etwa eineinhalb bis drei Jahre ... WEITERLESEN

EXPORO PRESSEMAPPE – 17 Cash. März 2023 Simon Brunke, Exporo: „Wir öffnen die Anlageklasse Private Real Estate Debt“ Exporo ist die führende Plattform für digitale Immobilieninvestments in Deutschland. Cash. sprach mit Vorstand und CEO Simon Brunke über die Folgen der Zinswende, die Leistungsbilanz – und darüber, warum der Begriff „Crowdinvesting“ nicht mehr zu Exporo passt. Simon Brunke: insbesondere das gestiegene Zinsniveau, auf Exporo und Ihre Investments aus? insbesondere das gestiegene Zinsniveau, auf Exporo und Ihre Investments aus? Wie wirken sich die seit 2022 deutlich veränderten Rahmenbedingungen, Wie wirken sich die seit 2022 deutlich veränderten Rahmenbedingungen, „Wir legen den Fokus auf unser Kerngeschäft: Private Real Estate Debt.“ Brunke: Die veränderten Rahmenbedingungen sind für Exporo durchaus positiv, weil die gestiegenen Zinsen genau das Segment betreffen, das wir bedienen. Banken reduzieren vielfach ihr Engagement, insofern bleibt mehr Spielraum und mehr Nachfrage nach unseren alternativen Finanzierungen. Der Markt ist auch bereit, die Zinssteigerungen zu akzeptieren, die wir an unsere Anleger weitergeben. So haben wir bereits im letzten Oktober die Zinsen für unsere Anleger auf 6,5 bis 8,0 Prozent pro Jahr angehoben. Das ist auch für einen angemessenen Abstand von Private Real Estate Debt zur Verzinsung [...] wichtig. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der relative Zins anstieg von einem Prozent auf vier Prozent für erstrangige Kredite viel höher ist als zum Beispiel bei zweitrangigen Finanzierungen. Der Unterschied und damit auch die Erhöhung des Risikos ist für den Darlehensnehmer bei Exporo also relativ gesehen geringer als beim Bankenkapital. WEITERLESEN

18 – EXPORO PRESSEMAPPE Exporo in der Presse Capital März 2023 Eine klassische Win-Win-Situation Simon Brunke ist CEO und Gründer von Exporo. Bereits 2013 entwickelte er die Vision, jedem digitale Immobilieninvestments zu ermöglichen, und gründete 2014 Exporo – Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilien investments. Das Hamburger Fintech hat seit seiner Gründung 2014 für mehr als 530 Projekte Finanzierungen mit über 1 Mrd. Euro an ca. 35.000 Anleger vermittelt. Herr Brunke, Exporo ermöglicht es Anlegern, in der Anlageklasse Private Herr Brunke, Exporo ermöglicht es Anlegern, in der Anlageklasse Private Real Estate Debt in Immobilien zu investieren. Was verbirgt sich hinter der Real Estate Debt in Immobilien zu investieren. Was verbirgt sich hinter der Anlageklasse und wo liegen die Potenziale? Anlageklasse und wo liegen die Potenziale? Exporo ist die führende Plattform für digitale Immobilieninvest- ments für private und professionelle Anleger Private Real Estate Debt umfasst die Kreditvergabe für Projektent in Deutschland und setzt dabei auf Private Real Estate Debt. wicklungen und Bestandsimmobilien, in der Regel als Ergänzung zu klassischen Bankkrediten. Diese Form der CoFinanzierung hat wirtschaft liche Vorteile für Immobilienunternehmen: So können sie oft überhaupt erst eine stabile Gesamtfinanzierung ihrer Projekte darstellen. Zugleich bietet sie Vorteile für Investoren, die die Kredite finanzieren – ganz gleich, in welcher Höhe sie sich beteiligen. Eine klassische WinWinKonstellation. Die Anleger profitieren von stabilen, attraktiven Renditen und bleiben mit ihrer Geldanlage flexibel. Die durchschnittliche Anlagedauer beträgt bei uns 21 Monate. ... WEITERLESEN

EXPORO PRESSEMAPPE – 19 Cash. August 2022 Exporo knackt eine Milliarde Euro Vermittlungsvolumen Der Plattform-Betreiber Exporo hat in seinem neunten Geschäfts- jahr einen Meilenstein erreicht. Seit seiner Gründung hat das Unternehmen über eine Milliarde Euro Anlegergelder vermittelt. Das teilte das Unternehmen heute mit. Mit dem vermittelten Kapital von über einer Milliarde Euro haben die Anleger demnach mehr als 500 Immobilienprojekte mitfinanziert. Das Unter nehmen beschäftigt den Angaben zufolge inzwischen über 130 Mitarbeiter in Europa und hat seinen Hauptsitz in der Hamburger Hafencity. „Wir sind sehr stolz auf unsere erreichte Milliarde an vermitteltem Finanzierungsvolumen. Das ist nicht nur einmalig, sondern eine große Leistung der gesamten ExporoMannschaft. Seit über neun Jahren geben wir unser Bestes, um hochwertige Projekte für unsere Anleger auf die Plattform zu bringen. Mit diesem Erfahrungsschatz werden wir auch in den kommenden Jahren jedem die Möglichkeit bieten, über unsere Platt form in attraktive Immobilienprojekte zu investieren“, sagt Simon Brunke, CEO Exporo AG. WEITERLESEN

20 – EXPORO PRESSEMAPPE Exporo in der Presse Handelsblatt September 2021 Exporo-Gründer Simon Brunke will den Immobilienbesitz demokratisieren Düsseldorf Die Immobilienbranche gilt bislang als kaum digitalisiert – davon will Simon Brunke, Gründer der Immobilieninvestmentplattform Exporo, profitieren. Das Fintech hat mit „Propvest“ eine neue Marke für seine InvestmentPlattform gestartet, auf der Privatpersonen ihr Geld in Immobilien automatisiert anlegen können. Simon Brunke hat hehre „Ich möchte das Verhalten der Menschen, wie sie in Immobilien Ziele. Doch seine Story hat ihre Tücken, und einige Bauvorhaben investieren, verändern“, sagt Brunke. Der 41Jährige will mit seinem Geschäftsmodell dafür sorgen, dass auch Menschen, die an sonsten nicht das Geld für eine Immobilie hätten, ihr Geld in Häuser oder Wohnungen anlegen können. Er wolle nicht weniger als den „Immobilienmarkt funktionieren nicht so demo kratisieren“, sagt der Unternehmer. Gemeinsam zum Groß wie gewollt. investor werden – das ist Brunkes Idee. Exporo gehört zu den CrowdinvestingPlattformen, die mit hohen Zinsen, festen Laufzeiten und niedrigen Mindestanlagen Kleinanleger ermuntern wollen, in Immobilien zu investieren. Eine Beteiligung sei schon ab einem Euro möglich. WEITERLESEN

EXPORO PRESSEMAPPE – 21 Unternehmensbeschreibung Das Fintech-Unternehmen Exporo ist Das Unternehmen hat seit seiner Gründung im Jahr Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments. Exporo bietet Anlegern die Möglichkeit, in fest- 2014 ein großes Team an Mitarbeitern mit umfang reichen Erfahrungen insbesondere in den Bereichen Immobilien, Finanzen und Regulatorik sowie Techno logie aufgebaut. Exporo hat mit über einer Milliarde verzinste und renditestarke Immobilien- Euro vermitteltem Kapital mehr als 500 Immobilien projekte mit kurzen Lauf zeiten zu projekte finanziert. investieren. Unternehmensbeschreibung Exporo-Logo Bildmaterial Simon Brunke (CEO & Gründer Exporo AG) Die EPH Investment GmbH, eine 100% Tochter gesellschaft der Exporo AG, ist ein von der BaFin beaufsichtigtes Wertpapierinstitut mit einer §15 WplG Erlaubnis. Simon Brunke ist Vorstandsmitglied der in Hamburg ansässigen Exporo AG.